Τι είναι Real estate leasing;


Τι σημαίνει Real estate leasing;

Απαντήσεις





Χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτων. Μορφή χρηματοδότησης για τη χρήση ακινήτων δηλαδή διαμερισμάτων, γραφείων, εμπορικών και βιομηχανικών εγκαταστάσεων. Συνήθως απευθύνεται σε επιχειρήσεις. Η εταιρία leasing, διατηρώντας την κυριότητα του ακινήτου, παραχωρεί τη χρήση του στον επιχειρηματία-μισθωτή για συγκεκριμένη χρονική περίοδο έναντι προσυμφωνημένου μισθώματος που καταβάλλεται σε προκαθορισμένα χρονικά διαστήματα. Δεν αποκλείεται στη σύμβαση να περιέχεται διάταξη που παρέχει στον μισθωτή το δικαίωμα να αγοράσει το ακίνητο μετά τη λήξη της μίσθωσης με προσυμφωνημένους όρους. Το leasing ακινήτων παρέχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα στον μισθωτή: 1) για την υπογραφή της σύμβασης δεν απαιτείται προσημείωση υποθήκης ή άλλη εμπράγματη εξασφάλιση αφού εγγύηση είναι το ίδιο το ακίνητο του οποίου η κυριότητα παραμένει στον εκμισθωτή 2) δεν δεσμεύονται ίδια κεφάλαια με αποτέλεσμα την ταχύτερη και αποτελεσματικότερη ανάπτυξη της επιχείρησης 3) το ύ ος του μισθώματος δεν εξαρτάται από την άνοδο του πληθωρισμού ή την άνοδο της τιμής των ακινήτων 4) δεν επιβαρύνεται η πιστοληπτική διαβάθμιση του μισθωτή διότι η σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων δεν εμφανίζεται στις υποχρεώσεις της επιχείρησης 5) ο μισθωτής μπορεί να προβεί σε λύση της σύμβασης όταν ο όρος αυτός έχει περιληφθεί στη σύμβαση 6) συνήθως εξασφαλίζεται μεγάλη διάρκεια αποπληρωμής και παρέχεται ευχέρεια χρηματοδότησης μεγάλου ποσοστού της εμπορικής αξίας 7) παρέχεται φορολογικό πλεονέκτημα αφού τα μισθώματα αναγνωρίζονται σαν λειτουργικές δαπάνες και εκπίπτουν στο σύνολό τους από τα ακαθάριστα έσοδα της επιχείρησης.



Προσθήκη νέας απάντησης